15 Mayıs 2017 Pazartesi 15:33
Konut fiyatları nisanda yüzde 1,22 arttı

Türkiye genelinde konut fiyatları nisanda bir önceki aya göre yüzde 1,22, geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 9,50 yükseldi.

Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle hazırlanan "REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi" ve "REIDIN Emlak Endeksi" nisan ayı sonuçları açıklandı.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, nisanda bir önceki aya göre yüzde 0,46 artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,71 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 74,50 artış yaşandı.

Nisan ayında İstanbul Asya Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,50, İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde de yüzde 0,23 fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası'ndaki projeler Avrupa Yakası'na kıyasla 10,4 puan fazla artış gösterdi.

Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin banka kredisi kullanma oranı, nisanda bir önceki aya göre 2 puan artarak yüzde 35 olarak gerçekleşti. Geçen ay senet kullanım oranı yüzde 47, peşinat kullanım oranı ise yüzde 18 oldu.

1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1'de artış sürüyor

Nisan ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 38'i bitmiş, yüzde 62'si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0,40 arttığı nisanda, 2+1 konut tipinde yüzde 0,51, 3+1 konut tipinde yüzde 0,57 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0,33 artış yaşandı.

51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,35 artışın olduğu nisanda, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,65, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,34, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,52, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0,27 düzeyinde artış görüldü.

Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 6'lık kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 7 olduğu yabancı yatırımcılara satış şubatta yüzde 4, ocakta yüzde 3 olarak gerçekleşirken, mart ayında yüzde 10'a çıkmıştı.

Konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir Bursa

REIDIN Emlak Endeksi'nde, nisanda bir önceki aya göre yüzde 1,22, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9,50 artış gerçekleşti.

Nisan ayında metrekare başına konut satış fiyatlarının yüzde 2,27 arttığı Bursa, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı kent ise yüzde 2 ile Erzincan olarak belirlendi. Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0,2, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4,14 artış kaydedildi.

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'ne göre ise nisanda bir önceki aya göre yüzde 0,63 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4 artış gerçekleşti. Nisanda metrekare başına konut kira değerlerinin yüzde 2,02 arttığı Edirne, kiraların en çok yükseldiği kent oldu. Bu dönemde konut kira değerleri yüzde 2 ile en çok Isparta'da azaldı.

Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında Aydın gelirken, yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranlarında Aydın'ı, Van ve Bilecik takip etti.

Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 3 il, yüzde 28,10 ile Balıkesir, yüzde 21,41 ile Tekirdağ ve yüzde 19,37 ile Çanakkale oldu. Yıllık oranlara göre kiralık konut fiyatları ise yüzde 20,83 ile en çok Balıkesir, yüzde 18,54 ile Aydın ve yüzde 17,03 ile Yozgat'ta yükseldi.

AA

Yorumlar

Dikkat!

Yorum yapabilmek için üye girşi yapmanız gerekmektedir. Üye değilseniz hemen üye olun.

Üye Girişi Üye Ol